【資産形成】マイホームを建てる前にするべき3つのこと

とちとちパパ

子供も生まれるし、そろそろマイホーム欲しいなぁ

とちとちママ

そうねぇ。でも建てるお金があったかしら?



マイホームを建てること自体、厳密にいえば浪費かもしれません


しかし、快適に暮らせる環境はとても大事です


住宅建築にはお金がとてもかかります


事前にどんな準備が必要なのか、私たちの過程も含めて振り返り、誰かの役に立てたらと思います


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目次

マイホームを建てたい理由は?

建てたい理由、ちゃんと掘り下げてますか?

とちとちパパ

だって大人になったらみんな建てるんでしょ?




建築会社のマーケティングに乗せられて、大人になったらマイホームを建てなきゃ!


帰りたーい帰りたーい♪暖かハウスが待っている~♪という考えであれば、もう一度ちゃんと向き合う必要がありそうです


まだ書いていない人はぜひ「人生の羅針盤」を書いてみましょう!


マインドマップで書く価値観マップなのですが、一度書いておくことを本当にお勧めします!!!


ちょっとそういうの無理・・・という方は、ぜひ「なぜマイホームを建てたいのか」を一問一答方式で掘り下げてみてください


マイホーム建築は人生の中で1番か2番にお金のかかる、とっても大事なことです


簡単な気持ちで家を建て、やっぱりやめときゃ良かった。。。なんてことにならないように!


とちとち家の場合は



「暖かく家族が快適に暮らせる空間」の為にマイホーム建築を決めました


なぜなら私達が住んでいる所は寒冷地で、とっても寒いのです・・・


マイナス10度を下回ることもよくあり、アパートの中が0度!なんてこともあります


二人目が生まれることもあり、決意は固かったですね


資金はどれくらいあればいい?

とちとちママ

実際にどれくらいあればいいのかな??

土地



私たちが住んでいる所は田舎なので、土地にかかるお金は都心に比べれば安いものです


しかし安いといっても1坪10万円前後はします


ちなみに基本的な知識ですが、「1坪 = 3.3㎡ ≒ 畳2枚分」になります


畳の大きさは地域によって違うのですが、大体でいいです


他にも1平米(へいべい)という単位もありますが、これは1㎡を日本語で表記しています


こういう基礎知識を集めたサイトなども、事前に見ておきましょう
 
1坪は何平米?1平米はどれくらいの広さ?ちょうどよい広さの目安は? 


土地購入



例えば1坪10万円の土地を100坪買うとします


かかる費用は1,000万円+所有権移転登記費用10~20万円です


とちとちパパ

え、土地代だけじゃないんだ?!



そうなんです


登記には司法書士の方に登記書類を作ってもらい、届け出もしてもらいますので司法書士報酬も必要です(頑張れば自分で書類を用意して届け出することもできます)


このように、費用+税金+諸経費がかかりますので、土地1,000万円+建物3,000万円であれば100~200万円ほど余分にかかることを知っておきましょう


資産形成の計画をたてる

とちとちパパ

どのようにお金を貯めるか考えなきゃいけないね


夫婦共働きで計算してみます

資産計画

30~34歳 日本人平均手取り月収 23万 → 夫婦で46万

現在の貯蓄1000万円

毎月30万円貯蓄 ボーナス月+20万円貯蓄(計算のため昇給は考慮しません)

1年 → 400万 5年 → 2000万 10年 → 4000万

仮に現在33歳夫婦として、貯金が1000万円あるとします


10年後には5,000万円あるため、1,000万円を残して家が建てられます


ノーローンで家を建てるなら収入の半分以上を貯蓄や資産形成に回して、昇給があれば資産形成はさらに早まります


収入の50%以上を貯蓄または資産形成に回すのはなかなか大変ですよね


倹約生活を継続するためにも、ぜひ「人生の羅針盤」は1回作っておきましょう


ちなみに、これらの情報は「リベラルアーツ大学」でも扱っていますので、そちらも参考にしてみてください


まとめ

●マイホームを建てる意義を家族で確認しよう!

●マイホームを建てるのにいくらかかるのかを確認しよう!

●マイホームを建てるための計画をしよう!

隣の芝が青く見えるのは仕方ない!


よく考えて資産形成していきましょう!


それでは、ありがとうございました!

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