【資産形成】マイホームにする?賃貸にする?

とちとちパパ

マイホームが欲しいなぁ。賃貸アパートより、やっぱり一軒家だよね!家賃払っても自分の物にはならないし!

とちとちママ

そうねぇ。高いけど頑張って買おうかしら

マイホーム派、賃貸派 皆さんはどちらですか?


私達は寒冷地+田舎ということもあって家を建てることにしました。


家庭事情や地域によって事情は異なりますが、本当に一般的なことを解説させていただきます。


結論からいいますが、「建てる前にちゃんと家族で話し合いをして、生活を見直すところから始めよう!ローンを組むのはその後でも遅くないよ!」と思います。

目次

マイホームは投資??

資産(土地+建物)についての考え方

日本の建物は海外とは違い基本的に消耗品で、いずれ価値はゼロになってしまいます


土地に関しては状況によって価値が変わってきます

土地の価格が上がる場合
  • 人気の土地(中心街など)
  • ショッピングモールが近くにできた
  • 住むための条件が良い(教育機関や駅などの近隣)

これらのような条件があれば、購入した土地の価値が上がる可能性があります


建物はいずれ価値ゼロになってしまうので、土地だけでも価値が上がるなら購入して資産として持つことにメリットがあります


リセールバリューが高い物件を買う可能性もゼロではありませんが、不動産の知識が必要になります。


詳しい解説はリベラルアーツ大学の記事を参照してみて下さい👇

マイホーム選びで後悔しないために知っておくべき5つの失敗パターン
出典:リベラルアーツ大学

とちとちパパ

でもそしたらずっと賃貸がいいってこと?マイホームも欲しいよ・・・

数字と感情を分けて考えよう

「マイホームがいつか欲しい」
「庭付きの家でガーデニングをするのが夢」

などは全て感情です。


私達は人間は数字と感情を分けて考えるのが難しいんです。


数百万~数千万円の負債を追ってでも家が建てたいですか?」という質問に胸を張って「はい!」と答えれるなら、家を購入してもよいかもしれません。


ちょっとそれは悩む・・・」というのであれば、倹約生活をして貯金がたまってからではどうでしょう


私達も家族でよく考え、「家族と一緒に過ごす快適な空間が欲しい」という決断をして、購入をしました。

しかし何もせず購入したわけではありません。

とちとちママ

情報を集めて倹約をして、貯金をしたね

固定費、変動費を節約して、可能な限り節約してきました。

節約・倹約については次の記事にまとめていますので、是非参考にしてみて下さい。

マイホームを購入する理由を深掘りする

購入する理由は?

とちとちパパ

職場の同期が家建てたって・・・俺も建てないとヤバい?

隣の芝はいつも青く見えます。

そんなときは、「人生の羅針盤」を書くことをお勧めします。

人生の羅針盤(価値観マップ)を作ろう!

人生の羅針盤が決まると迷いがかなり減ります。


今後のためにも、ぜひ一度作っておきましょう。

私達が購入した理由について

私たちは非常に寒い寒冷地に住んでいます。

寒い日はマイナス10度よりもさむくなるため、アパートの部屋が0度以下ということもありました

とちとちママ

暖かい、快適な環境で子育てがしたいわ!

結婚してからお互いに忙しく、特別贅沢な暮らしというのもしていません。


外食も週に1回いくかどうか。


行っても息子を連れてローカルなチェーンラーメン店だったり・・・。


思いつく倹約をして、順調に貯まっていた貯金をはたいて購入をしました。

住宅ローンは?

住宅ローン自体は賛否両論でしょう。


ただし、頭金なり資金があるに越したことはないと思います。


以下に簡単にローンシミュレーションをしてみます。

  • 固定金利2.0% 返済期間20年 3000万円融資を受ける場合
  • 利子は642万円
  • 642/20年 32.1万円 単純計算で月収1か月分


つまりは1年のうち1か月はローンのために働いているということになりませんか?


住宅ローン減税制度もありますが、別記事で書くので今回は割愛しますね。


もしローンを組むなら、ある程度の資金と、それを返済する計画を予めたててからではどうでしょうか?


固定費>を見直して、<倹約>した生活をして支出を抑え、<資産形成>をして資産を増やすのを強くお勧めします。

まとめ

  • 資産=土地+建物ということを理解しよう
  • 数字と感情を分けて考えよう
  • マイホームを購入する理由は?
  • 住宅ローンを組む前に、生活を見直してみよう

マイホームは、それはそれでよいですよ!


ご利用はは計画的に!


それでは、行ってらっしゃい!

ブログ紹介

  • ブログ仲間のけんけんさんもマイホーム記事を書かれていますのでご紹介します。
みんなも節約!

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